“晴海旗舰”计划
我听了一位不动产商举办的“晴海旗舰”,海湾地区的不动产市场会发生怎样的变化”的研讨会(2019年7月6日,会场;月岛社会教育会馆)。 对象主要是海湾地区的居民。
两位讲师登场后,虽然都是有益的内容,但是童年时期在筑地明石町长大,把佃作为游乐场,奥拉加总研的牧野先生发表了包括筑地地区和佃地区的怀旧谈在内的演讲给我留下了深刻的印象。
预计牧野先生今后将变成重视从上下班选择房子到生活效用的“街道”的时代。而且,比起“时尚”和“流行趋势”等要素,更重视“便利性”。
根据“晴海旗舰”计划的住宅供给5632户,即使是2人/户,约11260人,3人/户的话也会有16900人的人口,所以计划地区规模足够被称为“街”,但是作为评价点,这个“便利性”被重视是的吧。
在现状下,“交通便利性”并不一定是优秀的,这一点将来会如何改善,是提高“生活整体的便利性、效用”的重要因素。
到7月1日为止,中央区的人口为京桥地区39723人、日本桥地区50789人、月岛地区74596人(内晴海地区14582人),合计165108人,所以“晴海旗舰”计划完成后,晴海地区的人口将增加到现在的1倍左右。而且,从现在的地区别人口来看,包括晴海地区在内的月岛地区的人口占全区的一半左右。这作为中央区也是一个很大的社会变动,应该非常关注晴海地区今后的振兴政策进展吧。